강남설계
02-569-1436 전송 569-1438
수신 : (주)oo ooo 대표이사님
참조 : 오산공장 공장장님
제목 : B동 안전점검 결과 보고
1. 귀사의 무궁한 발전을 빕니다.
2. 표제의 건 안전점검을 실시하고 그 결과를 다음과 같이 보고드리오니 안전한 공장관리에 자료로 삼으시기 바랍니다.
- 아래 -
1. 점검일시 : 2006년 9월 20일 오전 11:00 - 13:20
2. 주 점검 내용
1) 건물 주위 및 외관
2) 옥상 방수부분
3) 4층 벽, 바닥, 천정
4) 3층 바닥 균열조사
3층 천정 및 보의 균열조사
3층 바닥의 레벨조사를 통한 변형도 조사
5)2층 에서의 천정 균열 조사
2층 보강 서포트 4개 조사
6) 1층에서의 3층 천정 균열 조사
3. 주 점검 결과 내용
1) 옥상부분은 파손부위를 보수하고 전반적인 에폭시방수를 실시하였으나 4층의 보
죠인트 부분이 누수되고 있음
2) 3층의 천정 보에는 많은 균열이 발견되며 많은 곳은 1개의 보에 15개 이르고 그 크
기는 0.3미리 정도로 보임
3) 3층 바닥의 경우 7.2미터 7.7미터 스판 보 상부에 전반적인 균열이 있고 스라브에도
45도 각도의 균열이 다수 보이며 균열의 크기는 2-4미리에 달함. 이들 균열은 대부
분 스라브 전체를 관통 파괴 균열임
4) 건물은 전체적으로 북측으로 3센티 정도 서측으로 4센티 정도로 기울어져 있으나 부
위에 따라서 기둥 부분이 특별히 침하된 곳도 있음
이정도의 경사는 건물의 규모가 45 X 50 m 정도인 점에 비추어 건물의 안전에 별다 른 위험 요소는 아닌 것으로 판단됨
5) 보와 스라브는 측정 가능한 몇 개소에서 1-2센티의 침하를 보이며 3층 천정보의
경우는 그다지 변형이 관찰되지 아니함
이 정도의 변형은 최대 1/250 정도로서 일반적으로 1/300로 관찰되기 때문에 문
제는 있으나 심각한 상태는 아닌 것으로 판단함
다만 일부 기둥 주위에는 사방으로 3미리를 초과하는 대량의 균열이 발견 되므로
이런 3-4개소의 기둥이 있는 스판에는 가급적 물건의 적치를 피할 것.
4. 결론 및 건의 사항
1) 구조적 개선을 위하여 보를 보강하고(탄소쉬트 감기 보강 M2당 140,000원 정도의 비용이 소요됨) 스라브를 보수(에폭시 주입 M당 15,000원 정도로 약 800미터 이상 의 보수가 필요함)하는 것은 가능한 일이나 시간과 비용이 들 뿐 아니라 공사 기간 은 사용이 어려운 점 등을 고려하여 추가적인 하중의 증가나 기계의 설치 등을 수반 하지 아니할 경우에는 다음 사항에 유념하여 관리하면 심각한 안전문제는 발생하 지 아니할 것으로 판단됩니다.
가) 7미터 이상의 스판으로 구성된 위치의 중앙 4미터에는 일체의 적재를 금지하고 기둥 가까운 곳으로 옮길것.
나) 균열이 변형 확대되는지의 여부를 관찰하고 소리가 나거나 균열이 확대될 경우 즉시 구조 전문가의 자문을 다시 받을 것
다) 별다른 변화가 보이지 아니할 경우 앞으로 6개월 후에 한번더 점검을 받으시고
그 다음은 1년에 한번 씩 점검을 받을 것.
라) 적재 상태를 변경하고자 할 때는 필히 구조적 자문을 다시 받을 것.
2) 4층의 누수는 옥상 부분의 틈에 코킹을 하고 외벽 균열에 방수재로 보수한 다음 벽 전체에 방수 페인트를 칠할 것. 이 경우 실리콘액을 바르는 것이 더욱 효과적임.
2006년 9월 20일
건축사, 건축기술사 임민
|
|
